Visie op de westflank
Aan de plannen voor de Westflank ligt een strategische visie ten grondslag. Een visie op hoe dit gebied zich zou moeten ontwikkelen. Wat past bij de plek? Wat sluit goed aan op de omgeving? En hoe geven we goed antwoord op de gestelde opgave?
De visie op de Westflank kan in vier onderwerpen worden samengevat:
Voor het wonen in de toekomstige Westflank streven de publieke partijen naar variatie en kleinschaligheid. Niet één grote nieuwbouwlocatie, maar verschillende kleinere plekken. Die aansluiten op bestaande bebouwing, of kleine nieuwe kernen vormen in de polder. De woongebieden moeten herkenbaar zijn, waar mensen zich thuis voelen en iets met elkaar hebben.
Door kleinschalig te bouwen, hopen we ook de ruimtelijkheid van de polder vast te houden. Want dit is immers een heel aantrekkelijke kwaliteit. Het doel is ook aantrekkelijke en gevarieerde woongebieden te maken, die iets toevoegen aan het aanbod van woningen in de Randstad. Woongebieden die er nu nog niet zijn.
Doelgroepen
De nieuwe woningen zijn bedoeld voor verschillende doelgroepen:
De wateropgave voor deze plek is omvangrijk. Er moet ruimte gevonden worden voor opvang voor overvloed en droogte. De waterhuishouding van de polder zelf moet anders, omdat het huidige watersysteem niet klimaatbestendig is. En de waterkwaliteit mag op de lange termijn niet verslechteren. Water is bovendien een belangrijke aantrekkelijke factor voor wonen en recreatie. Geen wonder dus dat het water kan worden gezien als hét verbindende element.
Ringvaart
Het leggen van verbindingen begint met de Ringvaart. Deze vaart is belangrijk met het oog op vervoer en recreatie. Het moet een doorgaande vaarroute worden die verbonden is met water in Amsterdam en onder meer de Kaagse Plassen in het zuiden. De Ringvaart is ook de verbinding met de 'overkant': de Bollenstreek en zelfs de duinen daarachter.
3. Groen en recreatie zijn onlosmakelijk verbonden
Water en wonen zijn belangrijk voor de Westflank. Maar het groen en de recreatiemogelijkheden op het land zijn minstens zo belangrijk. Het gaat daarbij om een aanbod waar mensen uit de Westflank gebruik van zullen maken, wat hen aanspreekt. Maar dat ook betekenis heeft voor mensen uit omringende steden.
Een gevarieerd aanbod, dat aanhaakt op bestaande voorzieningen en routes, bijvoorbeeld richting Bollenstreek en de duinen. Er moet bovendien een goede afstemming komen met Park21. Ook moet het aanbod aan groen en recreatie passen bij de gewenste ecologische en natuurontwikkeling.
4. De gebiedsontwikkeling moet duurzaam zijn
Duurzaamheid hoor je overal. Ook voor de Westflank is het streven naar een duurzame ontwikkeling van het gebied. Daarbij wordt duurzaamheid opgevat als:
Kortom, er zijn vier onderwerpen die samen de visie op de Westflank bepalen: kleinschalige woningbouw, verbindend water, groen & recreatie en duurzaamheid
De visie op de Westflank kan in vier onderwerpen worden samengevat:
- De woningbouw wordt gevarieerd en kleinschalig;
- Water is het verbindende element van alle onderdelen van het plan;
- Groen en recreatie zijn onlosmakelijk met het plan verbonden;
- Duurzaamheid staat hoog in het vaandel.
Voor het wonen in de toekomstige Westflank streven de publieke partijen naar variatie en kleinschaligheid. Niet één grote nieuwbouwlocatie, maar verschillende kleinere plekken. Die aansluiten op bestaande bebouwing, of kleine nieuwe kernen vormen in de polder. De woongebieden moeten herkenbaar zijn, waar mensen zich thuis voelen en iets met elkaar hebben.
Door kleinschalig te bouwen, hopen we ook de ruimtelijkheid van de polder vast te houden. Want dit is immers een heel aantrekkelijke kwaliteit. Het doel is ook aantrekkelijke en gevarieerde woongebieden te maken, die iets toevoegen aan het aanbod van woningen in de Randstad. Woongebieden die er nu nog niet zijn.
Doelgroepen
De nieuwe woningen zijn bedoeld voor verschillende doelgroepen:
- mensen uit de Westflank die op zoek zijn naar een ander huis;
- Randstedelingen op zoek naar rust en ruimte;
- kenniswerkers en expats die in de omgeving werken;
- 'polderpioniers' op zoek naar een plek voor individueel of collectief duurzaam ondernemerschap.
De wateropgave voor deze plek is omvangrijk. Er moet ruimte gevonden worden voor opvang voor overvloed en droogte. De waterhuishouding van de polder zelf moet anders, omdat het huidige watersysteem niet klimaatbestendig is. En de waterkwaliteit mag op de lange termijn niet verslechteren. Water is bovendien een belangrijke aantrekkelijke factor voor wonen en recreatie. Geen wonder dus dat het water kan worden gezien als hét verbindende element.
Ringvaart
Het leggen van verbindingen begint met de Ringvaart. Deze vaart is belangrijk met het oog op vervoer en recreatie. Het moet een doorgaande vaarroute worden die verbonden is met water in Amsterdam en onder meer de Kaagse Plassen in het zuiden. De Ringvaart is ook de verbinding met de 'overkant': de Bollenstreek en zelfs de duinen daarachter.
3. Groen en recreatie zijn onlosmakelijk verbonden
Water en wonen zijn belangrijk voor de Westflank. Maar het groen en de recreatiemogelijkheden op het land zijn minstens zo belangrijk. Het gaat daarbij om een aanbod waar mensen uit de Westflank gebruik van zullen maken, wat hen aanspreekt. Maar dat ook betekenis heeft voor mensen uit omringende steden.
Een gevarieerd aanbod, dat aanhaakt op bestaande voorzieningen en routes, bijvoorbeeld richting Bollenstreek en de duinen. Er moet bovendien een goede afstemming komen met Park21. Ook moet het aanbod aan groen en recreatie passen bij de gewenste ecologische en natuurontwikkeling.
4. De gebiedsontwikkeling moet duurzaam zijn
Duurzaamheid hoor je overal. Ook voor de Westflank is het streven naar een duurzame ontwikkeling van het gebied. Daarbij wordt duurzaamheid opgevat als:
- dat de Westflank onderdeel is van een groter geheel van natuurlijke en technische 'systemen'. Dit klinkt abstract, maar een voorbeeld is dat de zuidpunt van de Westflank aansluit op het Groene Hart. En de Westflank in zijn geheel maakt bijvoorbeeld deel uit van de Randstad. Deze systemen moeten elkaar onderling versterken.
- een zo groot mogelijke biodiversiteit van de Westflank. Het water speelt hierin een belangrijke rol, evenals de doorlopende groengebieden. Zij maken natuurbeleving dicht bij huis mogelijk.
- duurzaamheid is ook een gezonde waterhuishouding. De Westflank moet zo veel mogelijk zelfvoorzienend worden door 'zijn eigen broek op te houden': water in het gebied opvangen en vasthouden voor drogere tijden.
- een relatie met Park21 met op bepaalde plekken 'hotspots' om te recreëren of te leren. Zoals een Waterhuis, of zorgboerderijen.
- Tot slot komen er allerlei duurzame oplossingen, zoals rietvelden om afvalwater te zuiveren, of algenproductie om biodiesel en electriciteit op te wekken. De ambitie is dat minstens 70 % van de CO2-uitstoot binnen de Westflank gecompenseerd wordt.
Kortom, er zijn vier onderwerpen die samen de visie op de Westflank bepalen: kleinschalige woningbouw, verbindend water, groen & recreatie en duurzaamheid
